HUG 안심전세 앱(App) 전세사기예방하자!

HUG 안심전세 앱(App) 전세사기 예방하자!

지난해, 전세사기 문제가 부동산 시장의 가장 큰 이슈가 되었습니다. 전세사기 피해를 줄이고자 국토부 주택보증공사(HUG)에서 제작한 앱으로 'HUG 안심전세' 앱을 내놓았습니다. 국토부, HUG, 부동산원, 공인중개사협회, 감정평가사협회가 협력해서 만든 앱입니다. 모든 부동산 정보가 들어있다고 생각하시면 되는데요- 이제 HUG 안심전세 앱에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

 

◆ HUG 안심 전세 앱은 어디서 다운 받을까? 

 

안심전세 앱 (구글 플레이스토어) 다운받기 ↓

안심전세 - Google Play 앱

안심전세 앱 (애플스토어) 다운받기 ↓

 

‎안심전세

 

 

 

◆ 안심전세 App의 주요 내용 알아보기

 

▶ 시세정보 제공

그동안 시세파악이 어려웠던 다세대주택, 연립주택, 50세대 미만 소형 아파트의 시세를 제공합니다. 7월 2.0 버전으로 업그레이드되면 오피스텔이 추가되고, 광역시로 시세제공 범위도 확대됩니다.

 

특히 신축 빌라의 경우, 거래가 없기 때문에 시세 자체가 없는데, 그로 인해 빌라 사기의 대부분이 사회경험 적은 신혼부부나 사회초년생들에게 일어났는데 , HUG 안심전세 앱을 이용하면 신축주공 1개월 후 시세를 제공합니다.

 

▶ 자가진단 (전세가율 제공)

HUG 안심전세 앱은 산정된  시세를 바탕으로 근저당, 선순위 권리관계, 전세보증금 등 정보를 추가 입력하면 자가진단을 통해 적정 전세가를 안내해 줍니다.

 

 

 

 

 

▶ 집주인 정보 공개

전세사기 중 가장 흔하게 발생했던 경우가 집주인의 채무, 세금체납 등이었습니다. 개인정보 보호를 이유로 임차인이 알 수 없어 집이 경매로 넘어가게 되는 경우 임차인이 손해를 보는 일이 적지 않았습니다.

 

HUG 안심전세 App에서는 사고 위험이 높은 임대인을 사전에 파악할 수 있도록  다음과 같은 항목들을 제공합니다.

 

- 집주인의 과거 보증사고 이력

- HUG 보증가입 금지여부

- 악성 임대인(HUG 집중관리다주택채무자) 등록 여부

- 임대인의 체납이력

 

◆ 정보 제공 방식

1.0 버전에서는 집주인이 앱에서 본인 정보를 조회한 후 휴대폰 화면을 임차인에게 보여주는 방법으로 제공

 

2.0 버전에서는 임차인이 집주인에게 정보 조회 권한 요청을 '푸시' 형태로 보내면 임대인이 '동의' 버튼을 클릭하여 임차인의 앱 화면에 관련 정보가 표출 

 

3.0 버전에서는 별도 집주인의 동의 없이도 임차인이 악성 임대인 명단 등을 조회할 수 있는 기능을 추가 계획

 

 

 

 

 

 

 

 

◆ 전세계약 정보를 HUG 안심전세 앱으로 받아보기

 

HUG 안심전세 앱을 통해 전세계약에 필요한 행정정보를 한 번에 모아서 볼 수 있습니다.

 

건축물대장으로 불법건축물 해당 여부 확인 할 수 있습니다.

등기부등본 열람으로 선순위채권과 근저당 등을 확인 가능 합니다.

 

등기부등본을 열람하면, 향후 2년 6개월간 해당 주택의 등기부상 내용이 변경될 때마다 카카오톡으로 알림 받을 수 있습니다. 

위험한 중개사를 피할 수 있도록 공인중개사의 영업 여부, 등록 정보 등 관련 정보를 조회하는 기능이 제공됩니다.

 

HUG 전세금 반환보증 가입을 신청할 수 있습니다.

 

 

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